揭秘家庭渗漏的主要原因之一“使用冒充伪劣防水材料”

防水工程渗漏的主要原因之一是使用冒充伪劣防水材料。伪劣材料充满市场，打假难度大。打了东边西边出，白天有人打，晚上有人售，打不堪打。有买家，才会有卖家，买主心干情愿买假劣产品，是滋长伪劣产品出产的本源。几年来多次严查打击之所以无效，就是这个原因。

1、使出产厂家不出产低质产品。

企业经营，亏本的买卖不能作。由于市场不规范和缺少有效的监督，企业出产的优质产品销不出去，而伪劣产品由于出产成本低，加上其它不正当的出售手法，反而“畅销”。出产厂家数千家，假如没有规范的市场准则和严厉的制裁措施，根绝伪劣产品难度大。

2、用户图便宜，买劣品

部分用户贪便宜，要贱价，不要高质量，以最贱价中标，收购伪劣产品，防水工程质量难以保证。

3、防水规划不合理

防水规划是保证防水质量的前提条件，首先有合理的规划，才有优质防水工程的基础，可是大部分工程规划不合理，选材不当，没有构造详图。有的只在图纸上注上防水层几个字，形成乱用材料，大意施工，渗漏是在情理之中了。提高防水规划水平，是重要的一个环节。可是，防水这一部分在全部规划中占很小一部分，建筑师不可能花很大精力在防水规划上。防水规划水平不高，况且房子渗漏后没有人向规划者追查责任，

4、防水施工偷工减料

保证防水工程质量施工是关键，也就是说再好的防水材料，多好的规划，如施工欠好，照样渗漏。可是工程中偷工减料、好坏材料调包，掺假、减薄、粗制乱造、马大意虎已是习以为常。可是，防水造价很低，连工带料每平方料造价２０元，假如不偷工减料，以次充好，以冒充真，绝对是赔钱的。防水施工队明知这样干是错的，为了获点利不得不干，毕竟仍是被逼无耐。有一些防水施工队是挂靠在别家公司的游击队，干完活溜之天边，庙拆和尚逃，无处找。

5、收购防水材料要回扣

防水材料的收购员向出产厂要回扣，不新鲜，谁处以回扣多，就买谁的防水材料，所以伪劣材料用回扣作饵出售，其药甚灵，买者愿买、卖者愿卖，两相情愿。都知道，伪劣材料成本低但售价与成本比，是暴利的，抛洒回扣钱不吃亏。

6、抽检、调包

有的建造方案要材料检测报告，供方用正品材料检测，供货时给假的。有的进现场的材料是真的，用来摆样，实际用在工程上的残次的。这种调包，也有建造方视而不见的，乃至洽谈协作一起诈骗上级主管部门。

还有出售中自刻合格检测印章，不去检测部门。再有，出产厂家给检测人好处，材料不测验就给合格证书。

7、防水工程监理不力

工程监理是建造方的代理人，对防水规划、材料挑选、施工质量都要严格监理，特别施工时要旁站监看。可是，一项工程仅一人作全面监理，从工程材料、水暖电无一不论，既便三头六臂也管不过来。再加上专业常识不熟悉，很难监理到位。单个的监理与施工方″情深义重″，不看工程就验收签字。也有监理指出该材料系为国家发布的筛选材料或违背规范的作法，可是建造方执意不听，乃至撵走监理。

监理是把关守户的门神，假如门神敞开大门，任其出入，安全难保了。

8、厂家出售相互压价

资料出产厂家，争夺更多的出售量才干取得较大的效益。促销的手法多种，要选用最简便最有效的方式，一起发现“用户贪便宜”，只重价钱低，不计质量劣。所以厂家之间竞相压价，用户贱价买残次品，三年一翻修，一年一修漏，花钱更多，其成果仍是用户倒霉。

9、防水造价太低，不能保证质量。

建筑物重要程度不等，部位不同，选用防水材料不同，防水造价有异，但有根本的参考价。国家规范定额偏低，而目前工程防水造价遍及比定额还低，乃至是定额的一半，如此低的造价绝对难保防水质量。

10、垫资、赊欠、拖欠当阻止。

建造方没有足够的建造资金，硬是开工，要求承当施工方先垫资施工，工程竣工了也不给钱，一拖再拖，有的拖黄了。

防水企业多是小厂，经不起一而再的垫资。可是厂家苦笑着、百般无奈的垫，由于不容易找到出售户，既便当年不给钱，明年或后年总会给吧，在这种状况下掉进圈套。

11、建造方隐秘渗漏，不报。

正常状况，房子渗漏了，房主追查施工和规划单位，要求赔偿和修堵，还可向法院申述。但有另一种现象：房子渗漏了，房主守密不报，怕人知道，悄悄地找人修堵，不敢张扬。由于渗漏消息传出去，房子卖不出去，现在不少顶层房子欠好销。施工过程中，建造方有人吃回扣，用了残次材料，害怕此事闹大，抖出私事。

12、建造方不了解防水重要性，不懂防水。

除了房地产开发商年年盖房，能够培养专职防水的技术人员，而更多的是只建一次房，基建科的人是暂时抽调组成，关于防水常识两眼一抹黑。听了出售员的夸大其辞的介绍，误用了防水材料，这类现象很多。假如提高了基建科的防水常识，就不会受骗。

13、全国缺防水技术人员。

防水工程由材料研制、资料出产、装备制造、检测、出售、防水规划、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料规范、造价定额等诸多方面和环节构成，各方面和各环节都须要有一定防水常识的技术人员，可是现在这方面人员很少。建筑工程大学里没有这方面的专业，防水职业后继乏人

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