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漏水对房屋的质量影响不容忽视，它不仅会直接破坏建筑结构，还可能引发一系列安全隐患和健康问题。以下是关于漏水对房屋质量影响的详细分析：
一、漏水对建筑结构的直接破坏
1. 墙体结构受损
长期漏水会导致墙体材料吸水膨胀，干燥后收缩，反复循环下出现开裂、剥落。钢筋混凝土中的钢筋遇水后会加速锈蚀，体积膨胀2-6倍，造成混凝土保护层爆裂。
2. 地基安全隐患
地下室或基础部位漏水会软化土层，导致地基不均匀沉降。
3. 建筑材料性能退化
木材含水率超过20%时会发生霉变腐朽，石膏板遇水后抗折强度下降90%，保温材料吸水后导热系数增加，节能效果丧失。
4. 电气系统风险
水汽渗透可能导致线路短路，漏水引发的电路故障有关。潮湿环境还会加速配电箱、开关等金属部件氧化。
漏水是建筑的"慢性病"，初期可能仅表现为小片水渍，但如不及时处理，最终会导致结构安全性、使用功能和经济价值的全面受损。建议业主建立定期检查制度，采用"预防为主，防治结合"的策略，将隐患消除在萌芽阶段。对于已出现的渗漏，应选择具有资质认证的专业防水机构进行系统治理，避免简单表面处理导致问题反复。
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